Перестраивать сложнее, чем строить заново.
Хотя думаю, если оставить старый дом и подремонтировать фундамент это выйдет дешевле, чем все сносить.
А как стены, пол, потолок в этом доме - не нужно их утеплять, переделывать, сносить? Окна какие установлены?