Подруга собирается продавать квартиру и озаботилась вопросом: надо ли делать там ремонт перед продажей? Квартира в видавшей виды кирпичной многоэтажке , состояние так себе. Сантехника уже вся старая.
Но если все менять, окупится ли это при продаже? Кто-нибудь сталкивался с таким вопросом?
16 Ответов
Лучше сделать «дешёвый» ремонт. Косметику в комнатах, замену сантехприборов на отечественное, но новое.
Кватрира должна произвести впечатление на покупателя «куплю и буду жить» со временем и по частям покупатель поменяет всё «для себя». Если квартира, своим видом показывает, что купив её придётся вкладывать деньги в ремонт, а жить пока в другом месте, то потенциальный покупатель недвижимости в таком типе домов, на вторичном рынке, не даст нормальной цены.
Да, косметический ремонт сделать желательно, согласна с Горынычем.
Да, там надо такую «потемкинскую деревню» устроить, марафет навести, чтоб покупателя не отпугнуть.
А делать серьезный ремонт нет смысла, все равно, как показывает практика, люди потом все под себя переделывают.
Если сантехника старая, то никакой косметический ремонт это не скроет, увы.
Горыныч правильно написал, что косметический ремонт и сантехнику отечественную, но новую.
Кстати, подъезд, лестничная площадка тоже имеют значение. Если там чисто, прилично — это благоприятное впечатление на потенциального покупателя произведет.
Ага… вылизать подъезд и лестничную площадку перед приходом… и лифт.
Дорогой ремонт точно не окупится. А дешевый поможет продать квартиру.
Хочу поспорить насчет подъезда. Вот я бы например не стала покупать квартиру в доме, в котором ужасный подъезд. Мне кажется надо купить недорогую красочку и если не лениться покрасить стены в подъезде, хотя бы свой пролет. По крайней мере не будет ужасных расписанных стен.
Ну, если «причёсывать» перед продажей квартиры и весь подъезд и лифт, и, ещё может быть, подъездные пути к самому дому — то квартирка золотой будет…
А по-моему, нет смысла тратиться. Всё равно сейчас люди когда квартиру вторичную покупают, то сами ремонт делают и по этому им параллельно есть там ремонт или нет. Их больше состояние труб интересует.
Всяко надо что-нибудь делать. Чтобы почище было.
10 последствий ремонта в вашей квартире:
1. Вы вытираете ноги не перед тем, как войти в квартиру, а перед тем, как из нее выйти.
2. В вашем доме появились белые тараканы.
3. Ваша кошка переключилась с валерьянки на олифу.
4. Вы стали переворачивать котлеты на сковородке шпателем.
5. Зайдя в туалет, вы забываете о первоначальной цели визита и начинаете внимательно изучать подключение унитаза и проверять наличие щелей между кафельными плитками.
6. Вы выносите мусор десять-двадцать раз в день.
7. Вы гладите свою супругу широкими маховыми движениями вверх-вниз..
8. В свою очередь супруга привыкла место щечки подставлять вам стремянку.
9. Где бы вы не оказались — лесу, у моря, на переговорах с главой иностранного государства — везде вас преследует запах краски.
10. В кои-то веки вы радуетесь, что у вас маленькая квартира.
Мы сделали ремонт в квартире сами, правда он был косметический, но результат мне очень нравится, квартира именно такая, как мне хотелось, несет отпечаток нашей индивидуальности.
При продаже квартиры на вторичном рынке, ее внешний вид очень влияет на стоимость. Так что косметический ремонт и замена труб, сантехники, позволит продать квартиру по хорошей цене и быстрее.